??????威海新聞網訊（記者 李文思）3月16日，市政府新聞辦公室召開新聞發布會，就我市下發的《威海既有住宅加裝電梯實施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）相關內容進行解讀。《意見》明確提出，到今年底，完成既有住宅加裝電梯20部，滿足廣大居民尤其是老年居民便利出行需求。《意見》于3月3日頒布實施，有效期至2022年12月31日。

??????市住建局黨組成員、市住房保障公共服務中心黨委書記、主任李瑞玲表示，既有住宅加裝電梯是重要的民生工程和民心工程。《意見》對老百姓關心的既有住宅電梯加裝的“適用范圍”“申請條件”“實施程序”“費用補貼”“后續管護”等問題逐一作出明確。

??????《意見》指出，既有住宅加裝電梯主要適用于本市環翠區、高區、經區、臨港區城鄉規劃建設用地范圍內合法建設的地上主體結構4層及4層以上、原圖紙設計無電梯的多業主住宅。同時適用于未列入未來10年內房屋征收、拆除計劃，且符合加裝電梯實施條件的住宅。既有住宅加裝電梯主要采用業主表決方式進行。即以單元為單位，由業主自愿申請并與相關業主充分協商，經本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主書面簽署同意意見后，方可進行加裝申請。

??????為保障低樓層業主的合法權益，《意見》提出，加裝電梯不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照，盡量避免對相鄰業主造成損害。同時，電梯加裝工作由街道牽頭、居民委員會參與，搭建協商平臺進行民主協商、議事聽證，引導各利益相關方理性表達意見訴求，妥善解決問題矛盾。最終確實存在分歧達不成一致意見的，可通過司法途徑解決。電梯加裝申請通過后，將按照簽訂協議、規劃審批、開工備案、竣工驗收、財政補助六個步驟實施推進。

??????對既有住宅加裝電梯，加裝費用由誰出、怎么出，《意見》也進行了明確具體規定。“加裝電梯是按照每部總造價的40%給予財政補貼，上限不超過20萬元。”市住建局物業管理科科長袁中才介紹，列入老舊小區改造范圍的加裝電梯項目，補助資金由各區市納入老舊小區改造資金統籌考慮，具體補貼申請程序由各區市自行制定。未列入老舊小區改造范圍的加裝電梯，由市級和區級按5：5予以補貼。

??????三分建七分管。《意見》對加裝電梯后的使用管理及維護作出明確規定，既有住宅加裝電梯，業主為電梯共有人，完成加裝工作后，共有人應當委托物業服務企業或者相關人員負責管理電梯，受托人（單位）履行特種設備法律法規規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。共有人未委托的，由共有人或者實際管理人履行管理義務，承擔相應責任。

??????同時，電梯使用單位（人）應當依法向市場監管部門辦理使用登記等手續，做好安全使用管理工作。并且應當委托電梯制造單位或者取得許可的電梯安裝、改造、維修單位進行電梯日常維護保養，在電梯安全檢驗檢測合格有效期屆滿前一個月，向具有資質的特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

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??????申請加裝電梯 先做這幾步

??????◎記者 李文思

??????既有住宅如何加裝電梯，如何提出申請，都有哪些步驟？對于以上市民比較關心的問題，記者咨詢了市住建局相關工作人員介紹申請加裝電梯的具體流程。

??????首先需要提出訴求。以單元為單位，由業主自愿提出增設電梯意見，并與本單元其他業主進行溝通協商；

??????其次是簽訂協議。本單元業主就增設電梯事項達成一致意見后，共同簽署加裝協議。協議需按照住建、規劃部門提供的模板起草，內容涵蓋加裝電梯品牌、型號、工程施工方案；電梯施工費用的預算及籌集方案；電梯涉電費用、用電管理人及電費繳納主體、維修保養費用、定期檢驗檢測費用、大修費用分擔方案及維保方式等。需要注意的是，加裝協議需經本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主簽署書面同意意見。其中，協議涵蓋的所有內容均由本單元業主自行商定。

??????第三，協議簽訂后，就進入推選實施主體（代理人）步驟。本單元業主為加裝電梯項目的實施主體，實施主體可推選不超過3名代表作為實施主體代理人，將加裝協議遞交所在街道進行告知。

??????第四，以上環節都順利完成后，就可由實施主體或代理人委托相應單位負責，進行電梯加裝所涉及的規劃審批、開工備案、工程施工、竣工驗收、財政補助等流程。（來源：威海日報）

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