??????威海新聞網訊（記者 張萌）7月28日，記者從市新聞辦召開的新聞發布會上獲悉，我市正式發布《紅色物業建設規范》（以下簡稱《建設規范》），以市級地方標準的形式對我市“紅色物業”建設以來的創新實踐、舉措進行系統化梳理，提出了一系列兼具人民性、精致性、實踐性、前瞻性的規范標準，深化全市紅色物業建設成效，推動物業服務深度融入基層治理。《建設規范》將于8月1日起正式實施。

??????據悉，2019年，我市啟動“紅色物業”工作，將加強物業行業管理放在城市基層黨建和基層治理大局中研究、謀劃、推進，充分發揮黨的政治和組織優勢，整合各方資源合力攻堅突破，社區物業服務質量和群眾滿意度均取得了明顯提升，并作為全省典型經驗推廣。

??????“兩年多來，建設工作取得一定成效，但仍存在部分職能部門、物業企業等對紅色物業認識不到位，街道社區、物業企業、業主之間權責不清，部門力量整合不夠，居民參與共建意識不強等問題，而《建設規范》的實施將有效解決這些瓶頸。”據市住房城鄉建設局黨組成員、市住房保障公共服務中心黨委書記、主任李瑞玲介紹，《紅色物業建設規范》是我市在全國率先發布的市級地方標準，共分為八章，從黨建引領、融合共治、行業共塑、精致共建、美好共享五個方面，系統地規定了我市紅色物業的內涵、領導體制、建設主體、各建設主體的職責、建設內容與應達到的標準。

??????目前，我市共有物業企業383家，物業住宅項目1087個，服務面積11711萬平方米。《建設規范》地方標準制定和實施，將有效推動物業管理服務要素配置均等化、服務質量目標化、服務方法規范化、服務提供程序化。“通過《建設規范》的深入實施，我市還將為全省乃至全國物業管理服務提供引領示范樣板，為全市物業服務行業的創新發展樹立品牌。”市市場監督管理局標準化科科長顏威說。

??????《建設規范》對紅色物業的政治建設、組織建設、制度建設、保障建設提出了明確的要求。市委組織部副部長劉金軍介紹，《建設規范》將紅色物業建設納入全市精致城市重點任務和城市基層黨建“一事一品牌”內容，明確符合條件的物業服務企業、物業服務項目均要建立黨組織，落實黨建服務標準15條；同時建立健全社區、小區與業委會、物業服務企業黨組織成員交叉任職機制。各級組織部門也將紅色物業納入目標績效管理考核標準，健全示范項目考核評價辦法，考核結果納入企業黨組織星級評定和誠信評價體系。

??????《建設規范》明確了各級黨組織的工作職責，市級層面建立市物業管理行業黨委、區市物業管理行業黨總支、街道黨工委、社區黨組織四級黨組織架構體系。區市建立紅色物業聯席會議制度，鎮街建立紅色物業黨建聯盟，統籌力量有序參與物業管理。

??????《建設規范》對物業服務工作內容也有了延伸。聚焦停車管理、侵占綠地、違章搭建等物業服務上下游焦點難點問題，我市將建立紅色物業平臺將物業服務企業自身難以解決的問題納入平臺統籌解決。“我們也鼓勵物業服務企業向餐飲、家政、康養、托管等領域延伸，探索‘物業服務+’模式，滿足居民多樣化多層次的居住生活需求。同時引導物業服務企業通過智慧物業建設提供定制化產品和個性化服務，促進物業線上線下服務融合發展。”李瑞玲介紹。

??????《建設規范》中提出，建立全鏈條督導考核體系，市物業主管部門健全完善紅色物業示范項目考核評價辦法，區市（開發區）建立完善包括住建部門、鎮（街道）黨工委、社區黨組織、業主代表共同參加的物業服務企業考核評價機制，形成自上而下的督導考核體系，確保標準落實、落地、落到位。

??????據悉，《建設規范》的附錄部分是紅色物業工作評價體系，該評價體系針對不同層次的評價需要，分別對物業服務項目、物業服務企業、社區、街鎮、區市制定了不同的紅色物業評價細則。評價細則從評價對象、評價內容、評價方式、評價組織、評價程序、結果應用和評價指標體系等方面作出規定。評價一年進行一次。

??????“近期我們將組織行業主管部門、鎮街、社區、業主委員會、物業服務企業等不同層次建設主體開展培訓，同時計劃由市區行業主管部門適時制定出臺一系列推動《建設規范》貫徹落實的配套文件，推動紅色物業工作制度化、規范化，繼續為助力我市物業行業高質量發展提供制度保障。”市住房和城鄉建設局物業管理科科長袁中才說。（來源：威海日報）

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