精致街區 讓城市更宜居

——威海首屆“精致城市”評選活動之精致街區（小區）篇

威海新聞網1月14日訊 （記者 盛瀟涵）街區與小區構成了城市的主體風貌，也關系著普通市民的日常生活。唯有“精致”，才更宜居。

精致街區或小區在管理上，應注重外觀布局，沿街景觀美觀、建筑物外立面色彩搭配合理、各類架空管線布局有序。在基礎設施配套上，地下管線和各種市政設施完善、城市家具美觀、園林綠化合理、市民休閑空間充足。在服務功能上，要求城市容貌整潔、停車秩序良好、無治安案件發生、配套服務設施健全、物業服務到位。

在威海的城市化過程中，高品質的街區、小區不斷涌現，讓宜居城市更加名副其實。

現代街區 精美得當

可眺劉公島，可觀環翠樓，東側毗鄰幸福公園，南側緊鄰環翠區委、區政府辦公地及404醫院等，周邊金融、商貿機構林立，威高廣場街區可謂占據了市中心的黃金地段，成為威海市最繁華的商業街區。

威高廣場是威海第一個集商務、休閑、商業、金融、娛樂、人文等于一體的大型商業綜合體。以國際化的大型城市綜合體開發理念為根基，威高廣場致力于將最時尚潮流的生活方式引入威海，匯聚了時尚購物中心、酒店式私屬溫泉觀邸、都市風尚SOHO、頂級智能辦公空間四大高端產品線，開創世界領先的都市綜合體模式，極大提高了威海城市商業的層次水平。

而其現代化的設計理念和高顏值的外觀，也堪匹配其所處的黃金地段，樹起了威?，F代商業綜合體的新標桿。威高廣場將商業空間與城市整體環境，文化藝術與娛樂購物完美結合。在商業空間中注重戶內外購物環境的相得益彰，整體商業中心圍繞退臺屋頂平臺和多處下沉式庭院，引入陽光和綠色，創造出具有獨特品牌的標志性建筑群落。

作為中國距離韓國最近的城市，威海的韓風、韓味日漸濃郁。位于經區華夏路的韓國風情街，東西長460米，是威海市最早的韓國元素主題商業街，涵蓋韓國特色餐飲、服裝飾品、化妝品、韓國超市等多種業態。

韓國風情街東臨海上公園、西鄰體育公園及中國首家韓文化主題公園韓樂坊，是游客來威海旅游必到之處。目前，該街區正在按照精致化的要求進行改造升級，將通過更換硬化鋪裝，補充綠化，增設景觀照明，增加韓國元素景觀小品、雕塑，增加公共設施等措施提高該韓國風情街的品位和品質。改造后將韓國風情街打造成地道的以韓國特色餐飲為主的主題商業街，為在威韓國人提供與本國無差別的餐飲環境，為市民和游客提供足不出城的韓國飲食體驗，為韓式鄰里生活中心與濱海游園搭接橋梁，有力補充經區韓國生活元素，增進中韓人民友誼。

與韓國風情街相距不遠的韓樂坊，以韓國元素為設計主基調，注重“傳承與發揚”，將傳統元素與現代技藝相結合進行設計規劃，按照“舒適、品位、文化、特色”的思路精心打造，是一座集購物、金融、商務、居住、休閑、旅游于一體的大型城市綜合體。

韓樂坊商圈涵蓋了韓國商業步行街、韓國商品交易中心、樂天文化廣場、韓樂坊·國際珠寶文化城、仁川公園、韓國風情街、美樂樂天家居、特乙甲全球家居廣場等各種主題文化產業項目及商業項目，擁有2180間酒店客房、400余餐飲商家，為中外游客、商務人士解決了衣食住行等所有問題。作為AAA級旅游景區，韓樂坊突顯韓國傳統民俗風情文化主題，擁有20余處景點及文化體驗區，先后舉辦“韓樂坊元宵節燈會”“中韓（威海）品尚生活博覽會”“中韓文化創意產業合作交流會”“韓樂坊韓國錦山紅參節”等30余次大型展會，將濃郁的韓國文化及特色產品引入威海。

始建于1999年的文登區步行街商業街區，經歷了多次改造，整體環境一再升級，今年又納入了提升改造計劃，將對街區街貌進行綜合整治，全力打造精品商業步行街。

韓樂坊街區。記者 劉志鵬 攝

品質小區 精致宜居

噴泉假山、小橋流水、雕塑小品、名木花草，建筑與景觀交相呼應，四季風景美不勝收……走進望海名居小區，清幽的環境讓人身心愉悅。

望海名居小區總建筑面積約10萬平方米，含多層、小高層、高層、loft公寓及臨街商業等多種建筑形態，同時還配套建設有5000平方米的恒溫海水游泳館以及健身中心，是傾力打造的一個高檔觀海社區，被評為威海市優秀住宅小區。

望海名居小區建筑為簡歐風格，整體綠化率高達48%，重點打造經典園林景觀，小區內采用了同層排水、負壓新風、壁掛式太陽能、水源熱泵供暖、中水利用等多項新技術提高居住的舒適度和節約能源，是威海首個通過國家級綠色建筑設計三星認證的項目，也是威海市可再生能源建筑應用示范項目。

位于臥龍山腳下的威高花園，多年來一直是品質名居的代名詞。該小區有配套成型的社區醫院、生活集市、業主食堂、幼兒園、籃球館、業主活動中心等。曾榮獲2012年度高區威高花園A、E區物業管理優秀項目、威海市優秀住宅小區等稱號。

威高地產素來以善于營造環境而聞名。在威高花園北側，斥資2億元打造的威高休閑公園，有溪流繚洛其間，林木薈蔚，松柏蒼勁，樓閣高聳，園區內有曲水縈回，秀木嘉蔭，形成層次豐富的景觀空間。威高花園一期、威高花園坤和苑還先后榮獲優秀環境配套獎等稱號。

麗景茗都小區，景觀分為南北中軸、東西環路，景觀錯落有致，環境協調。該小區配套設施完備，除了基礎配套外，還有智能監控、單元對講、卡式停車管理等智能化管理系統以及中水處理、垃圾中轉站等環保舉措，給業主帶來了舒適便捷的生活，高層無障礙通道設計也體現了小區人性化管理。該項目獲得山東省優秀住宅小區榮譽。

青青小城，境如其名。小區以優美的園林景觀而聞名遠近，綠化面積近1.8萬平方米，綠化覆蓋率近70%，內設五大景觀組團休閑區，兩條天然松林養生帶，近百個植物物種，數十個景觀小品。功能分區自然過渡，強調私密性與獨立性的區分，注重采光、通風、觀景。小區曾榮獲“中國知名綠色生態樓盤”“2005-2007年省級花園式小區”“2008年威海物業管理優秀項目”“2018年全省物業服務行業文明創建示范項目”等榮譽稱號。

隨著人們對居住環境要求的不斷提高，近年來威海的高品質小區不僅僅在市區集中，其他區市及重點開發區域也頻頻出現，如文登區的尚書院、榮成市的那香海旅游度假區、乳山市的紫錦祥園、經區的五渚河生態城盤河居、南海新區的恒興·碧海云居等。

■市民心聲

改善硬件提升軟件

市民隗海燕：隨著近幾年城市規模的擴大和人口的增多，威海也發生了許許多多的變化，很多老舊的城中村也改造成了美麗的現代化小區，街道也越來越寬敞、通暢。但依然會有一些不盡如人意的地方，比如有的小區生活垃圾存放和處理不夠及時，小區垃圾桶偏少，導致有的居民垃圾袋亂扔，異味太大。建議有關部門加大垃圾分類相關的宣傳并配備相應設施，適當增加生活垃圾的清理頻率，減少因垃圾清理不及時給居民帶來的困擾。

市民石海霞：我接觸到的威海小區，無論是外觀、綠化還是設施配套都比較完善，即使是老舊小區也統一進行了外墻保溫處理和基礎設施改造，舊貌換新顏。不過街區、小區的精致化不僅體現在硬件上，更應該體現在軟件上，街道、社區的各項服務也應該更加精致，個別社區在辦理事項的服務效率和服務態度上還有待提升。

■部門行動

以評促建 以評創優

市住房和城鄉建設局將全力抓好“十大精致街區（小區）”的評選活動，主要在建筑美觀、設施齊全、綠化優美、衛生整潔、秩序良好、安全舒適等方面把關，從外觀布局、容貌衛生、基礎設施、園林休閑、安全秩序五個方面嚴格審核。

下一步，市住建局將以此次評選為契機，發揮典型示范帶動作用，推動我市精致街區（小區）建設、管理和服務水平，以評促建、以評創優，實現小區的提檔升級，進一步優化居民生活環境，以點帶面提升我市城市建設整體品質。

■專家觀點

精致的居住環境注重人性化設計

山東新元建筑規劃設計有限公司總建筑師、國家一級注冊建筑師 趙俊起

精致小區的打造應該體現在規劃、設計、建造，以及運行的全過程，要改變原有的粗獷模式，以人為本，轉向精細化設計、精致化營造。尤其是在設計階段，將室內精裝修設計提前，在戶型設計階段室內設計師就參與進來，從室內設計的角度優化空間布置及點位設置，完成室內家具、家電，衛生潔具，廚房布置等的定位；這樣房屋建成后，家具家電的布置，開關插座的位置、數量均有據可依，有其存在的合理性和唯一性，可滿足絕大多數業主的生活需求，不需要裝修時再大拆大改，也契合了節能、環保的設計理念。

用工匠精神打造精品工程

威海市建筑設計院有限公司總建筑師、“山東省工程勘察設計大師” 鄭顯利

居住小區是城市居民最根本的生活載體，是一個城市品質的最基本體現?！熬陆謪^（小區）”建設評選是精致城市建設的根本推動力。

建設精致街區（小區），首先要有先進的規劃理念，要遵循創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，采用“小街區、密路網”的交通組織方式，與居住區街坊的布局結合，營造安全、衛生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環境。精致街區（小區）的建設過程中，要用工匠精神打造精品工程，把先進的規劃理念融合到小區中，精致的工程才能成就精致的小區。精致小區配套設施需完善、齊備、人性化，依級規劃建設配套設計和公共綠地，滿足統籌規劃、同步建設、同期投入使用的要求。

此次精致城市的評選活動，尤其是對“十大精致街區（小區）”的評選是非常有必要的，通過以評促建、以評創優，實現小區的提檔升級。建議相關部門建立獎勵和激勵機制，并給予政策和資金支持，以更有效地發揮活動效能，進一步推動我市居民生活環境進一步改進和提升。

■“十大精致街區（小區）”評選入圍名單

環翠區（5個）：威高廣場街區（東至海濱路、西至新威路、北至昆明路、南至寶泉路）；龍澤府花園；閱山小區；望島名郡；望海名居

文登區（2個）：步行街商業區；龍港外灘

榮成市（3個）：那香海旅游度假區；鳳凰湖·湖畔雅居；愛蓮灣國際旅游度假區一期

乳山市（3個）：紫錦祥園；頤和·山水人家；湖畔人家花園小區一期

高區（4個）：威高花園；麗景茗都；青青小城；世紀家園

經區（4個）：經區韓國風情街區；韓樂坊街區；五渚河生態城盤河居；建東·悅海灣

臨港區（1個）：尚書院

南海新區（1個）：恒興·碧海云居