老舊小區是城市發展留下的“心病”，根除“病灶”，才能提升居民幸福感。位于高新區的西文化生活區，就是一處典型的老舊小區，所有老舊小區的“通病”都在這里體現著。去年5月至11月，高新區管委投資4000萬元，對西文化生活區進行了徹底改造，如今，西文化生活區處處洋溢著新氣象，讓居民的幸福感、獲得感有了根本提升。
小區建起小廣場 居民鍛煉樂陶陶
1月12日下午，沿著新改造的小區大門，記者走進了改造后的西文化生活區。才走近初心廣場，便聽到了歡快的音樂聲，只見四五個居民正在那里冒雪鍛煉。伴著動感的音樂，她們手持柔力球興致起舞，成為雪中的一道靚麗景色。而一街之隔的路邊，兩個居民正坐在休閑座椅上開心地聊著天。
站在初心廣場環顧四周，記者發現西文化生活區的確發生了翻天覆地的變化：道路平整了，綠化提升了，車位規范了，就連居民們的精氣神也大不一樣了。“以前小區里沒有鍛煉的場地，我們只能去海邊，現在海邊太冷了，這處小廣場也修好了，我們在這里鍛煉，離家近，環境也不錯。”正在起舞的居民劉素英笑著說，她在西文化生活區住了20多年，小區大改造讓他們居民一下有了幸福感。
說起小區經歷的這一次改造，居民們都有不少話要說。“這個小區年代久了，各項設施都老化了，以前確實存在不少問題。”劉素英說，首先是道路坑洼不平，老年人出行不便；污水管道老化嚴重，下水道經常堵塞讓人煩惱……另外，小區里沒有監控和路燈，各種違章建筑多，物業管理也不到位，反正大家住著不舒心。
經歷了半年多的大改造，小區面貌煥然一新，不少居民對改造的成果挺滿意。“老化的管道都更換了，路也重新鋪了，小區里還增加了小廣場和小公園，老年人有鍛煉的地方，孩子有玩耍的地方，我覺得挺不錯，比原來好多了。”80歲的居民王秀云說。
多方聯手拆違建 70天建起社區用房
看著居民們翩翩起舞的熱鬧場面，你很難想象這里曾是一處被違章建筑包圍的區域。在此次改造中，怡園街道僅用了70天時間，就拆除了這片區域所有的違章建筑，并建起了漂亮大氣的社區辦公用房和精致敞亮的社區廣場。
“你看現在多好，小廣場、電動車充電樁、社區食堂、社區辦事大廳都在這里，大家往來方便多啦！”王秀云笑著說。
“去年，高新區管委將西文化生活區列入改造計劃，精準摸排問題，靶向化解難題，以大改造為老小區換新顏。”高新區怡園街道黨工委委員、辦事處副主任顧澤猛介紹，針對生活區存在的問題，改造主要從地下管網全面更換、自來水改造升級、路面重新鋪裝、合理利用公共空間等方面入手，由內到外地解決令居民頭疼的“城市病”。特別是存在于西文化生活區多年的違章建筑，在此次改造得到了徹底根除。
顧澤猛介紹，西文化生活區有許多門市房，還有一些人在出租的草廈子中進行經營活動，違章建筑漸漸成了小區里難以根除的“老大難”問題。“此前，我們曾多次進行了清理，但效果始終不好，違章建筑總是‘反彈’。”顧澤猛說，這次改造前，怡園街道成立了工作專班，特地對西文化生活區的的違章建筑進行了徹底摸排，隨后，他們聯合社區、物業挨家挨戶上門做工作，最終用了2個月左右，將小區內的250多處違章建筑全部拆除。
“違章建筑拆除了，小區就有空間增加其他功能區了，你看，初心廣場、社區食堂、社區辦事大廳等都分布在這里，居民不出小區就能來這里辦理各項業務或是健身娛樂，多方便。”顧澤猛說。
閑置空間被利用 荒廢綠地變身小公園
沿著初心廣場向西步行，不用1分鐘，一處“口袋公園”豁然出現在眼前。公園里，有老年居民在健身器材前鍛煉，有孩子在秋千上玩耍，大家在這里享受著靜謐的休閑時光。
“以前這里是一塊綠化帶，管理得不太好，有點荒廢了。”一名正在鍛煉的居民說，這里改成了小公園，大家都挺喜歡來，“不用跑老遠去外面了，大人和小孩都有了散步玩耍的地方，挺不錯！”
漫步在西文化生活區內，除了“口袋公園”外，記者還發現，小區的停車位似乎比原來增加了不少。顧澤猛坦言，借助小區改造，怡園街道對西文化生活區的公共空間盡可能地開發、利用，讓小區的功能區豐富起來。
“西文化生活區原來有不少無花果樹，都是居民私人種植的，不僅占用了大量的公共空間，還給鄰里造成了許多矛盾糾紛。去年，借助老舊小區改造的機會，社區工作人員和物業服務人員挨家挨戶登門做思想工作，取得了居民的理解和配合，房前屋后的無花果樹被主動砍掉了，這才騰出了大量的空間，使得小區綠化提升和車位增加成為了可能。”顧澤猛說。
據悉，在改造過程中，街道、社區、施工單位每周都會召開調度會，并現場推進施工進度，力保小區改造順利進行。此外，小到綠化樹種的選擇，大到社區用房的建設，怡園街道隨時與居民進行溝通，精修改造方案，力求讓改造得到多數居民的認可和支持。
去年11月，西文化生活區改造完成，道路鋪裝一新，停車位整齊規范，路燈、監控、藍牙門禁等智能化設施配置齊全，“口袋公園”、社區食堂等功能區進一步完善。看著煥然一新的小區，居民們心里也亮堂了不少。大家紛紛表示，希望小區物業服務管理能及時跟上，把改造后的新氣象一直維持下去。
老舊小區改造不僅要治“頑疾”，更要對小區環境進行整體優化提升，讓小區公共空間變得豐富多彩、功能多樣。為了進一步規范小區秩序，小區有望實行錯時封閉管理。“隨著各項管理措施的及時跟進，我們有理由相信，西文化生活區的居住環境一定會越來越好。”顧澤猛表示。（Hi威海客戶端記者 李林/文 王曉/圖）
值班總編：孫 鋒
復審：譚立勇
編輯：岳 瀟
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