6日，記者從市住房城鄉建設局了解到，為規范我市既有住宅加裝電梯項目辦理流程，方便實施主體辦理有關手續，市住房城鄉建設局印發了《威海市既有住宅加裝電梯辦理指南》（以下簡稱《指南》）。如果你想加裝電梯，這則辦理指南可要收好。
范圍細化：手續不全房屋補齊后再申請加裝電梯
《指南》明確指出，我市既有住宅加裝電梯適用范圍應符合此前發布的《威海市既有住宅加裝電梯實施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）的有關規定。《意見》印發后竣工交付的房屋，不適用我市既有住宅加裝電梯政策；前期建設手續不全、已經建成入住但暫時無法辦理房產證的房屋，應在補齊有關建設手續、完成房屋初始登記、辦理個人不動產權證后，再申請加裝電梯。
業主協商：對增設電梯存異議可由街道辦協調
既有住宅加裝電梯按照《意見》規定的流程組織實施，以單元為單位進行申請，該單元業主充分協商，廣泛征求意見，共同簽訂加裝電梯確認書。以出資加裝電梯的業主為實施主體，業主可以推選并書面委托不超過3名業主或書面委托原產權單位、電梯安裝企業、建筑設計單位、項目管理企業等單位作為實施單位。
申請人或者實施單位負責編制加裝電梯初步方案。初步方案包括用地范圍、建筑結構、消防安全等可行性分析，費用預算及分攤籌集方案，對權益受損業主的補償方案，電梯運行管理方式及后期運行維保費用分攤方案等內容。
初步方案需經本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主書面簽署同意意見。
加裝電梯不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照，盡量避免對相鄰業主造成損害。產生異議的，可通過協商或者司法途徑解決。加裝電梯擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分的業主同意。業主之間對增設電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開協調會議進行協商并達成一致意見。
本單元業主同意加裝電梯初步方案后，應當簽訂籌建協議。本單元業主就加裝電梯事項達成一致意見并簽訂籌建協議后，申請人或者實施單位應當向所在區市住建部門及街道辦事處，辦理項目備案。
項目設計：電梯不應占據消防車道
實施單位應委托具有相應資質的設計單位進行設計，出具設計方案。住宅加裝電梯后，應滿足結構安全和抗震設防標準要求，經有資質的建筑設計單位驗算設計并出具加裝技術方案。
電梯不應占據消防車道。加裝電梯后應保證多層住宅建筑之間的防火間距不應小于6米。加裝電梯的防火等級不應低于原建筑設計標準。
工程手續：影響水電暖等設施應提前溝通
項目開工建設前，實施單位委托相應資質設計單位進行施工圖設計，并及時向區市有關部門辦理規劃審查、施工圖審查、施工備案等手續，并及時向區市市場監管部門辦理安裝告知、向檢驗機構申請監督檢驗。加裝電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、通信、消防等設施的，應事先與相關單位溝通，提前辦理相關手續。
加裝電梯項目竣工后，實施單位應當組織設計、施工、監理等單位共同對項目進行竣工驗收，項目相關檔案資料應由實施單位移交市城建檔案館。
電梯使用：辦理登記后交付用戶使用
既有住宅加裝電梯項目竣工驗收后，實施主體應向項目所在區市市場監管部門申請辦理特種設備使用登記手續，辦理登記后交付用戶使用。
電梯維護：可申請使用住宅專項維修資金
電梯共有人應當委托物業服務企業或者相關人員負責管理電梯，受托人（單位）履行特種設備法律法規規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。共有人未委托的，由共有人或者實際管理人履行管理義務，承擔相應責任。
電梯使用單位（人）應當依法向市場監管部門辦理使用登記等手續，做好安全使用管理工作；應當委托電梯制造單位或者取得許可的電梯安裝、改造、維修單位進行電梯日常維護保養；應當在電梯安全檢驗檢測合格有效期屆滿前一個月向具有資質的特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請；電梯的大修及維護可以依法申請使用住宅專項維修資金。
資金補貼：可向區市住建部門申請辦理
加裝電梯按照每部總造價的40%給予財政補貼，上限不超過20萬元。未列入老舊小區改造范圍的加裝電梯，由市級和區級按5:5予以補貼。
市住建部門依據資金補助申請的時間節點登記排序，并結合加裝電梯年度計劃，每年10月底前向市財政局提供本年度市級補貼資金意見，由市財政局撥付各區。申請人可向市住房保障公共服務中心及區市住建部門申請辦理。
列入老舊小區改造范圍的加裝電梯項目，補助資金由各區市納入老舊小區改造資金統籌考慮。加裝電梯實施主體應當在老舊小區改造實施前，將加裝電梯相關手續提交給老舊小區改造實施單位，實施單位將對相關資料進行審查，并會同區市住建部門、街道辦事處確定是否列入老舊小區改造內容，及如何進行資金補償。
老舊小區改造開工后，業主申請加裝電梯的，是否列入改造內容由區住建部門會同街道辦事處共同決定。區市住建部門應當會同財政部門，制定具體的補貼申請程序，確保補助資金及時補貼到位。
市民可自行登錄市住房城鄉建設局官網，閱讀、下載加裝電梯的詳細流程、注意事項、申請表格等內容。（Hi威海客戶端記者 李林）
值班總編：王 嵐
復審：譚立勇
編輯：岳 瀟
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