??????近年來，文登區張家產鎮圍繞轉型突破，創新土地使用模式，將“零土地”招商作為招商引資、產業轉型的主抓手，通過盤活閑置土地、閑置廠房，實現“騰籠換鳥”，積極破解項目用地“瓶頸”，為產業集聚和優質項目騰出空間，實現了資產存量與投資增量的雙贏。

??????在位于張家產鎮的威海梧桐產業園里，海冷新材有限公司生產車間里一片繁忙，工人們正忙著給客戶生產一批聚氨酯彩鋼板。

??????“5月份，我們將引進一條半自動聚氨酯板材生產線，建成投產后預計年產30萬平方米，年產值達5000-6000萬元。另外，我們計劃在10月份之前，完成更高等級的石墨烯板材裝機生產。到時候，我們生產的板材可以達到國內最好等級B1級防火要求。”海冷新材有限公司總經理牛原彬說。

??????很難想象，現在火熱的生產車間，多年前卻是雜草叢生的破舊廠區。原來，這里原是一個電機生產企業的廠區，后因市場大環境發生變化，導致廠房長期閑置。

??????面對土地資源“緊缺”與閑置資源“沉睡”的現實矛盾，張家產鎮采取多種形式推行“零土地招商”，對存量閑置資產進行深入挖掘，以此實現“增資增效不增地”。按照“用好已建、清理未用、盤活閑置”的思路，梳理全鎮“擱淺項目”“僵尸企業”，摸清“家底”，登記造冊，分類研究盤活方案，一企一策，以收購、重組、租賃等方式對其展開“施救”。

??????對新項目來說，盤活閑置資源是推進項目投產達效最快、最直接、最有效的路徑。

??????“張家產鎮從原泰富西瑪和海參養殖精深加工兩處閑置廠房入手，精準招引‘靶向’，實現了招引項目與閑置資產‘100%匹配’。自去年6月至今，共盤活閑置土地113.2畝、閑置廠房3.9萬平方米，引進了7家企業，其中6家已經順利投產。”張家產鎮副鎮長連敏杰說。

??????上海軒毅食品海產品加工項目的3個海產品育苗棚只需要安裝上彩鋼瓦頂棚就可以投入生產。

??????連敏杰告訴記者，該項目用的就是原海參養殖精深加工項目的閑置廢棄廠房，這樣一來，能夠省去土地、審批、建廠房等各種麻煩，大大節省了項目運營成本。

??????去年以來，張家產鎮通過分析企業資源脈絡、打好在外能人“鄉情牌”等方法，深挖內潛、外聯外引，實現了“騰籠”又“換鳥”。山東威士捷旅居車項目就是該鎮通過引進在外能人回鄉創業的方式招引的新項目。

??????該項目一期總投資1.26億元，年產旅居車5000輛，目前已經入駐園區，總面積10000平方米的3個生產廠房已全部投入使用。

??????盤活存量引進增量只是張家產鎮項目建設的一部分，如何能讓引來的項目留得住、成長好，則是張家產鎮招商的另一著力點。

??????“鎮政府為我們提供了很多幫助，讓我們少走了很多‘彎路’。入駐園區之前，車間內遺留了一些舊設備，給我們施工帶來了障礙。由于我們缺少車輛人員，無法清理。政府得知后，主動組織人員、車輛對車間進行清理，為生產掃清了障礙。”山東威士捷旅居車項目負責人王杰說，針對企業招工方面的困難，鎮黨委積極宣傳發動各村勞動力，幫企業招收工人近百人，為企業生產儲備了足夠的人力資源。

??????文登區張家產鎮相關負責人表示，今后，將繼續在盤活閑置資源的基礎上，深入走訪企業，在了解企業“心事”上下足“繡花功夫”，力爭做到企業發愁啥，政府就千方百計解決啥，通過項目“嫁接”“聯姻”等方式實現“補鏈”“擴鏈”“強鏈”，促進產業集聚發展和轉型升級，把張家產鎮當成投資熱土。（來源：文登發布）