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??????步入恒遠國際大廈，一個個特色功能區映入眼簾：新竹驛站裝修得如家一般干凈、溫馨，靜待“小哥”、環衛工人等戶外工作群體來此歇腳；云尚會客廳里，幾位“‘竹’播達人”湊在一起交流著直播帶貨技巧；黨群服務中心更是人氣不斷，開會、培訓、閱讀、會客……目前，樓宇內引進山東調水威海分中心、中移鐵通等八大項目，樓宇稅收已過千萬元。

??????作為環翠區的中心城區，竹島街道已建成商務樓宇45座、在建19座，樓宇資源豐富。近年來，竹島街道圍繞樓宇經濟不斷發力，全力打造恒遠國際大廈，并以此為中心成立“樓宇聯盟”，不斷吸引相關產業項目來落戶，帶動區域經濟拔節生長。

??????“恒遠國際樓宇在建成之初被開發商散售給40多個業主，項目長期處于停滯狀態。后來街道引導開發商重新定位，打造專業特色樓宇，先后整合30余戶、2萬多平方米，為企業和項目入駐留足空間，成功打造了國企總部特色樓宇。”竹島街道樓宇聯盟黨群服務中心黨委書記叢樹娟道出了這座大廈“騰籠換鳥”的成果。

??????立足招商引資，恒遠國際不斷優化內部設置，扮靚招商窗口，搭配優質服務，讓客商“來了就不想走”。

??????在“硬件”上，竹島街道打造讀書角，定期與轄區企業、員工開展“新青年思享沙龍”“書記·向未來”等讀書會項目，截至目前已開展了24期；設置多功能綜合廳，集講座、沙龍、培訓、演出等多種形式于一體，為共建企業免費組織和預約場地活動，自運營以來承接了人才交流等大型會議100余場，為企業節省資金300多萬元。在“軟件”上，竹島街道積極幫助瑞麗員工解決住房、子女入學等問題，為企業免去了后顧之憂。

??????“去年，瑞麗北京總部客商來我區考察，對商圈的服務定位非常信任，僅用半個月的時間就把項目落地。”叢樹娟介紹，街道整合資源聯合瑞麗、萬達成立直播帶貨實踐基地，打造“‘竹’播達人”實景直播空間，和瑞麗開展了5期互聯網營銷師公益培訓課程，形成“直播+N行業”的帶動效應。

??????瑞麗項目也主動開展以商招商，為街道積極引薦外資項目和校地合作項目。今年上半年，街道借助瑞麗品牌影響，又成功招來威海智飛越文化傳媒項目，文化產業發展再添“生力軍”。

??????一個個項目接連入駐，恒遠國際大廈樓宇經濟發展勁頭十足。在其輻射帶動下，“樓宇聯盟”內15座重點樓宇不斷煥發新生機，上半年已有4座商務樓宇稅收過千萬元，新增4個樓宇項目，累計盤活閑置樓宇3000平方米。

??????為了及時了解企業需求，更好地服務樓宇企業，竹島街道建立“四個一”聯系服務機制，分別為1名街道黨工委委員聯系樓宇、1名黨建指導員進駐樓宇、每月進行1次全面走訪、每月幫助企業至少解決1個實際問題。截至目前，共收集到企業需求、問題370余個，幫助企業解決實際問題211個。

??????竹島街道將結合“三本臺賬”做好“樓宇文章”，通過外出開展招商活動、對接目標企業等方式，宣傳推介轄區重點樓宇，整合載體資源，有針對性地對接項目落地，計劃盤活閑置面積5000平方米以上。（Hi威海客戶端記者 劉志鵬 孫藝嘉/文 資料圖）