??????近日，在市不動產登記中心大廳“帶押過戶”專窗，市民楊先生在中國農業銀行威海分行及威海市威海衛公證處的配合下，“一窗、一站、一日”全流程辦結了名下4套房屋的稅費繳納、帶抵押轉移登記、新設抵押權登記的二手房“帶押過戶”手續。

??????過去，二手房交易過戶存在“轉貸”周期長、交易風險高、資金負擔重等問題。自《民法典》實施后，我市加快推動業務流程改造，印發《關于推行存量房屋“帶押過戶”模式的通知》，明確存量房屋“帶押過戶”的業務范圍和辦理流程，在全市范圍內推廣“帶押過戶”登記服務，積極用好政策紅利，回應企業群眾需求。

??????“過去辦理這項業務，需要買賣雙方在銀行、不動產中心反復跑上三四趟，辦理還款、解押、貸款、過戶等手續，流程多且繁雜。”市不動產登記中心工作人員介紹，優化后的新模式，買賣雙方自主選擇“公證提存”資金監管方式，可充分發揮公證處“錢款中轉站”第三方中立角色的作用，最大程度規避買賣雙方及相關債權方風險。在買賣雙方達成交易意向時，僅需到銀行和不動產中心跑一次，業務就能“一站式”辦結，辦理時長由原本的兩三天，壓縮到僅需一個小時完成。

??????自去年7月19日我市在全省率先推出“帶押過戶”模式以來，已辦理132筆“帶押過戶”登記業務，大大縮短了房屋交易周期，確保了交易安全，降低了存量房交易的風險和成本，有助于活躍二手房交易市場，進一步促進房地產市場良性循環。（Hi威海客戶端記者 張宇 通訊員 李賽玉）

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