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??????根據(jù)2023年度市級重點民生實事清單，我市將實施省級項目庫老舊小區(qū)改造項目51個，涉及戶數(shù)31628戶，改造內(nèi)容包括雨污管網(wǎng)改造、無障礙及適老化改造等方面。截至目前，36個項目已開工，其余項目將在月底前全部進(jìn)場。4月18日、19日，記者來到老舊小區(qū)改造項目現(xiàn)場，實地探訪工程進(jìn)展、市民反饋，并向住建、街道等部門單位了解項目特點以及推進(jìn)舉措。

??????實施10項改造 突出全齡友好等理念

??????4月19日上午，高新區(qū)怡園街道鳳凰城二期正在進(jìn)行雨污分流改造，開挖溝渠、鋪設(shè)管道同步進(jìn)行，改造進(jìn)程已經(jīng)過半。據(jù)了解，雨污分流改造是51個老舊小區(qū)改造項目的一項重點內(nèi)容。

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大型機械車輛正在怡園街道鳳凰城二期小區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造施工。

??????“這個小區(qū)的污水管網(wǎng)由三家開發(fā)商搭建，走線亂導(dǎo)致主管網(wǎng)不暢通。”項目負(fù)責(zé)人介紹，“現(xiàn)在我們重新梳理、統(tǒng)一，為13棟居民樓更換1000多米的新管道，完工后能有效緩解居民下水道堵塞問題。”

??????除了雨污分流改造，老舊小區(qū)項目改造內(nèi)容還包括沿街外立面改造、無障礙及適老化改造、非機動車停車棚及充電設(shè)施、停車設(shè)施建設(shè)等共計10項。市住建局工作人員表示：“我們通過前期調(diào)研收集居民訴求，確定補齊設(shè)施和服務(wù)短板的內(nèi)容。此次改造還貫穿全齡友好、完整社區(qū)、綠色社區(qū)的理念，進(jìn)一步解決小區(qū)老破舊、‘一老一小’需求問題，提升百姓生活品質(zhì)。”

??????根據(jù)市級改造清單安排，各區(qū)市因地制宜精準(zhǔn)設(shè)置老舊小區(qū)改造內(nèi)容。截至目前，高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的16個老舊小區(qū)改造項目已全部開工建設(shè)，計劃新增停車位1000余個，新建小游園20余處，基本實現(xiàn)一個小區(qū)一個游園。高新區(qū)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“我們的居民需求主要集中在地下管網(wǎng)改造、停車位、小游園三個方面，這是我們重點推進(jìn)、著力解決的方向。”

??????“地下1.5米是污水管網(wǎng)，上層預(yù)埋套管走線，增加智慧化設(shè)備和電動車充電棚。小區(qū)還打算裝上監(jiān)控攝像頭和車輛道閘，增加停車位，安裝健身器材、游樂設(shè)施。”在西澇臺社區(qū)華西園小區(qū)，項目負(fù)責(zé)人謝寶樂說。

??????不遠(yuǎn)處，工人們正忙著整修路面，各項工作井然有序。據(jù)了解，該小區(qū)在完善雨污管網(wǎng)改造、路面硬化等基礎(chǔ)設(shè)施工程后，將安裝服務(wù)設(shè)施，爭取在9月底前完工。

??????吸納居民意見 調(diào)整30余處改造方案

??????實施老舊小區(qū)改造項目，是為了改善居民生活環(huán)境。老舊小區(qū)怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)。充分吸納小區(qū)居民意見，是我市實施老舊小區(qū)改造項目的一大特色。環(huán)翠區(qū)環(huán)翠樓街道石河社區(qū)居民于秀菊有關(guān)“建設(shè)小游園”的意見就被吸納。

??????啟動老舊小區(qū)改造項目前，石河社區(qū)向居民征集改造意見。于秀菊提出小區(qū)戶外活動地方少，是否可以將樓前綠地改造成小公園。如今的改造規(guī)劃圖里，社區(qū)已“擠出”兩處綠地，計劃改造成小游園和健身小廣場。于秀菊說：“面對我們居民的需求，社區(qū)認(rèn)真對待，還增加休閑座椅、健身器材方便大家娛樂。”

??????據(jù)介紹，啟動區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造項目前，環(huán)翠區(qū)發(fā)放調(diào)查問卷2000多份，在制定改造內(nèi)容和方案時，召開老舊小區(qū)改造專題議事會30余次，并根據(jù)討論情況科學(xué)調(diào)整改造方案30余處。目前，環(huán)翠區(qū)正在進(jìn)行招投標(biāo)工作，開工后會發(fā)動小區(qū)居民作為監(jiān)督員參與老舊小區(qū)改造，跟蹤評價和反饋小區(qū)改造效果，確保小區(qū)改造質(zhì)量合格、居民滿意。

??????環(huán)翠區(qū)孫家疃街道遠(yuǎn)遙村歷史悠久，在遠(yuǎn)遙東區(qū)老舊小區(qū)改造征集意見時，不少居民想為孩子們留下“漁家記憶”。“我們初步打算建設(shè)村史館，通過一些老物件、圖片展示遠(yuǎn)遙村悠久的歷史，居民都挺支持的。”孫家疃街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人鄭蒙說，遠(yuǎn)遙東區(qū)列的改造清單里有20多項內(nèi)容充分征求居民意見，包括翻新地下管道、樓道安裝適老化設(shè)備等。

??????■他山之石

??????青島啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造3.0版本

??????為實現(xiàn)老舊小區(qū)改造提速增效，青島成立市城市更新和城市建設(shè)總指揮部，統(tǒng)籌調(diào)度老舊小區(qū)改造等三年攻堅任務(wù)，老舊小區(qū)改造工作不斷迭代——邁向“以老舊小區(qū)改造為核心，形成成坊連片的老舊街區(qū)（老舊小區(qū)）改造模式”的3.0版本。

??????成立市舊城舊村改造建設(shè)指揮部，具體負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，出臺相關(guān)考核辦法和實施細(xì)則，明確三年攻堅任務(wù)的時間節(jié)點、責(zé)任單位和責(zé)任人。在各區(qū)市組建舊城舊村改造指揮分部，具體負(fù)責(zé)實施轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作。三級指揮體系有效發(fā)揮集中力量辦大事的制度優(yōu)勢。

??????2022年，青島318個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)列入改造計劃，截至目前已全面完工。未來3年，青島市計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1108個，惠及居民30萬戶。其中，將力爭實現(xiàn)主城區(qū)范圍內(nèi)2000年底前建成的577個老舊小區(qū)改造清零，惠及居民17萬戶。（Hi威海客戶端記者 孫藝嘉 通訊員 王澤成）