“空中樓閣”換“實芯”

◎文/記者 杜曉瑩 圖/記者 朱春曉

“咱中信大廈又被客戶‘點名’啦！”3月21日上午，環翠區竹島街道辦副主任于玲玲正和同事討論下午金融保險機構來考察選址的事兒。

位于市區黃金地段的中信大廈是我市的地標性建筑。從去年開始，于玲玲已經記不清這是第幾次客戶點名要看中信大廈了，而且看完一次就“相中”的幾率極高。

中信大廈四層的竹島金融商圈黨群服務中心里，于玲玲（右二）在和保險機構工作人員交流。

可就在兩年前，中信大廈可沒有現在“熱鬧”。那時的于玲玲剛從環翠區發改局來掛職，她還記得第一次去大廈“三聯三服”時的情形：走進外表光鮮的大廈，里面入駐了60余家“租客”，其中近一半都是P2P（網絡借貸平臺）企業。

了解到這一情況，于玲玲腦子里的“安全弦”立刻繃了起來，她對大廈物業負責人說：“咱這附近都是小區居民，這些網絡借貸企業存在金融高風險，可不能不提防啊！”

于玲玲的這句話，也說到了物業公司負責人的心坎里，P2P企業讓大廈發展有了高風險的“心病”。幾輪摸底調研下來，竹島街道與物業公司決定合作一把，創新探索以“政府-物業-業主”的模式，清退老舊、高風險業態。

上門做工作、到期不續租、搬走給補貼……2018年，街道聯手物業共清退8家P2P企業，今年又有幾家租約到期，中信大廈已騰出近7000平方米。

把“C位”留給優質金融項目。竹島街道又給中信大廈招引來了浙商財險、中煤保險、人壽財險等優質“金領租客”，形成了鏈條齊全的金融保險“朋友圈”。

不僅讓中信大廈產業的“芯”實起來，竹島街道還創新打造了黨建的“實芯”。去年10月，中信大廈的整個四樓被打造成全市首個竹島金融商圈黨群服務中心，服務范圍包括以中信大廈為中心的竹島街道1公里金融聚集區內的70余家金融機構。

21日中午1點，竹島金融商圈黨群服務中心的放映廳里，不少“金領”們正在觀看每周四播放的電影，當天播放的是《我在故宮修文物》，一旁還有供金融企業員工免費試用的書吧、會議室、健身房等。

“黨組織‘走’進寫字樓，讓我們可以利用碎片化的時間進行學習、交流、培訓，太方便了。”在中信大廈辦公的中煤財險員工孫玉每天中午都會來這里坐一坐。

去年，中航證券山東總公司負責人在看到金融商圈黨群服務中心時，當即決定不再往別處看了。他評價：“這里肯定是我們最好的選擇了！”不久后，中航證券威海營業部就落戶中信大廈。

如今，中信大廈已經吸引了15家金融保險機構先后入駐，形成了初具規模的金融保險產業集群。2018年，中信大廈的利稅達2070萬元，較2016年增長47.9%，其中90%的利稅都來自“金領新租客”。

“今年，我們想給恒遠國際這棟寫字樓換個‘總部經濟’的‘芯’。”于玲玲介紹，2019年，竹島街道將對國際金融大廈等5座老舊樓宇加速“騰籠換鳥”，對綠軸等10座在建樓宇提前介入，爭取打造更多“特色樓”“實芯樓”，讓區域經濟“立”起來。