老小區(qū)變模樣 搬走的居民又回來了

——“走威海看精致”系列報道之（三）

◎文/記者 楊彩明 實習記者 王奧然 通訊員 張小寒 圖/記者 楊正

老舊小區(qū)沉淀著一座城市最質(zhì)樸、最典雅的韻味，是城市發(fā)展的見證者。但由于建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機制不健全等問題日益突出，直接影響居民生活幸福指數(shù)。面對老百姓安居、樂居這一最基本愿望，我市老舊小區(qū)改造工作穩(wěn)步健行，越來越多的老舊小區(qū)正在悄然發(fā)生“蝶變”。

精致·變化

老舊小區(qū)“表里”都在變

這段時間，行走在文登區(qū)西南莊片區(qū)，機器轟鳴聲不斷、各種“變臉”改造的場景隨處可見。片區(qū)內(nèi)，重新鋪設的小區(qū)道路干凈整潔；樓與樓之前的停車位井然有序；樓道附近的雨、污井蓋排成一列，雨污合流問題得以解決……隨著今年4月份老舊小區(qū)改造工程啟動，這片涉及500多戶居民的老小區(qū)有了新模樣。

小區(qū)內(nèi)的各個角落，隨處可見工人們在整修路面，安裝新的便道磚。買菜回來的居民范秀生正和鄰居在附近的樹蔭下乘涼，對于片區(qū)內(nèi)一草一木的變化，作為生活在這里近20年的老住戶，她最清楚。而今年，最讓她開心的是這里即將換新顏。

今年上半年，范秀生就與小區(qū)里的“老姐妹”去參觀過已完成改造的小區(qū)，看著“別人家小區(qū)”里四通八達的道路、有序的生活環(huán)境以及各式各樣的健身器材，讓范秀生和“老姐妹”們既羨慕又期待。

“等改造好了，以后再也不用為下雨天積水、人行道成了停車位妨礙出行等煩心事發(fā)愁了……”范秀生的感嘆不無道理，西南莊片區(qū)里的住宅大部分建造于上世紀八九十年代，雨污水混流、道路狹小破損、停車難、綠化不夠精細等通病，讓生活于此的社區(qū)居民多了不少煩心事，期待老小區(qū)改造的愿望越來越強烈。

“這里主要是實現(xiàn)雨污分流、硬化路面、科學布局規(guī)劃停車位、栽植更多彩、觀賞性強的綠植，從而更好地滿足小區(qū)居民的需求。”施工人員董章茂表示，老舊小區(qū)改造就是要在老百姓最關注的點上發(fā)力，把有限的改造資金用在“刀刃”上。

眼下，雨污分流管道整治、增設停車位、空中纜線整治等工作已完成，路面整治進入最后收尾階段，而除了這些看得見的變化外，一些“看不見”的變化也在進行。

“看這個標記，以后要安裝監(jiān)控。”順著董章茂手指方向，一個離地大約兩厘米的小標桿毫不起眼，“9月底，這個片區(qū)改造的所有工程就結(jié)束了，到時候安裝好監(jiān)控，哪兒也不比新小區(qū)差。”

老舊小區(qū)改造的實際效果如何？老百姓最有發(fā)言權(quán)。

看著改造工程有條不紊地進行，范秀生喜滋滋地說:“不光是住著更舒心了，這里的房子也變搶手了，以前出租、出售都比較難，現(xiàn)在價格漲了不少嘞！”

從環(huán)境差、無人管，到干凈整潔、煥然一新，種種美麗嬗變詮釋著全市老舊小區(qū)改造工作的成果。如今，隨著文登區(qū)、乳山市10個老舊小區(qū)綜合整治改造項目有序進行，年底前這些老舊小區(qū)將全部“翻新”，更美觀、更方便的幸福生活正向轄區(qū)居民們走來。

精致·幸福

【文登區(qū)天山街天山小區(qū)居民隋秀麗】

幸福，咋能數(shù)得清

電話響了，掃一眼號碼，就知道是房產(chǎn)銷售打來的。根本不用接，隨手把電話掛掉，不是沒有禮貌，而是因為我不再考慮買新房搬家。

這個房子，我住了22年了。路面大坑套著小坑，沒有一處平坦的，我能忍；晚上連個路燈都沒有，摸黑出門，我也能忍；樓底下除了垃圾就是菜園子，我還能忍。但每個月都得疏通污水管道這件事，我實在不能忍。

樓底下的污水管道，三天兩頭堵一次，特別是遇到下雨天，化糞池里的污水“咕咚咕咚”往外冒，那個味兒真叫人“抓狂”。疏通就得家家戶戶出錢，一次最少10元。

我不愛算賬，但每個月都得湊好幾次錢，這樣住下去別說舒適度了，朋友想來家里串門，我都不好意思答應。

買新房，搬家！新樓盤還沒等看幾個，就聽說小區(qū)要改造了。不用老百姓花一分錢，就能住上了“新”房子，這種天上掉餡餅的好事，怎么可能？

不過，誰想到，這個“餡餅”還真“砸”了下來。半年時間，管道改造好了，路面硬化了，綠植也種上了，家門口還多了一個小公園。這么好的環(huán)境，怎么可能還想著搬家？而且，這一年來，再也沒人敲門收疏通污水管道的錢了。

現(xiàn)在，我天天“泡”在樓下的公園里，賞景、聊天、遛彎，日子過得比蜜都甜哩。

其實，回到家景致也不錯。從臥室望出去，是成片的綠化，望著舒服又養(yǎng)眼；從廚房看出去，是公園的水面，連綿著花草；陽臺的外面，是一棵棵挺拔的樹木。我經(jīng)常站在窗前，一棵、兩棵、三棵……在心里默默的數(shù)著。每次看到我這樣，老伴都笑話我說：“哈哈，你是數(shù)不清的。”

確實，綠化、停車位、路燈、公園等都是從無到有，這道“民生加法”沒有最好，只有更好，仍然還在不斷求解。幸福，咋能數(shù)得清呢。

精致·親歷

【文登區(qū)住建局老舊小區(qū)改造辦公室負責人 劉志陽】

小區(qū)整治與群眾訴求“無縫對接”

“小劉來啦，快坐下喝點水……”剛走進文登區(qū)電廠小區(qū)，門口坐著的幾位大姨就把我叫住了。

不是咱吹牛，我在這個片區(qū)里特別“吃得開”，那可是一層樓一層樓“爬”出來的感情，扎實！

從去年8月份開始，我們就開始謀劃為這個將近30歲高齡的小區(qū)做一場改造“手術”，不用細掂量，就知道又是一場硬仗。

雨污排水、綠化補栽補種、增設路燈……拋開這些作為老舊小區(qū)整改的必備“藥方”，電廠小區(qū)百姓有沒有什么特殊的“訂制”需求呢？

民意面前，咱也有“法寶”。在初步選定改造項目后，我開始和街道辦事處、居委會工作人員一層一層地爬樓，敲開每戶居民的家門，為他們送去一份“禮物”——《老舊小區(qū)整治改造征求意見書》。小菜園如何清理、違章建筑怎樣拆除、停車位如何劃定……別小看這薄薄一張紙，上面全是群眾關注的事。

民生無小事，再小的聲音，都代表著“民意”，抒發(fā)著對美好生活的向往。我們把這些細小的聲音匯聚起來，整合到整改方案里，還愁百姓不滿意么？

其實，這樣的“笨辦法”，用了可不止一次。小區(qū)改造的設計方案“出爐”后，我們專門邀請方案設計人員向涉及單位代表、居民代表等作了一場匯報會，再次協(xié)商小區(qū)改造的細節(jié)，讓設計意圖與群眾訴求“無縫對接”。

從改造設計意見到實施，每一個環(huán)節(jié)都有百姓參與的印記，我和他們也自然越來越熟悉。

住在樓里的老人居多，對老“物件”也有屬于自己的特殊感情。九龍泉作為小區(qū)里的一個噴泉雕塑，雖然越來越“老”，仍然是小區(qū)內(nèi)的地標性建筑，居民不愿意拆除。為了居民這份念想，我們?nèi)斯ぁC械齊上陣，用了整整3天時間，小心翼翼避開它，把入地管線的溝槽挖了出來。回填溝槽那天，看著居民圍著九龍泉聊天的那份閑適，我覺得就是再多干3天，也值了！

日復一日，改造工程在百姓期待中加速“快跑”著。路面硬化了，新增的停車位也劃好了，路燈筆直豎立著……幾乎每一天，我都要到現(xiàn)場看一眼，把這一點一滴的改變裝進腦子里，成就感噌噌躥升。

一個月后，這場老舊小區(qū)改造“手術”就將結(jié)束。雖然我不知道下一場硬仗在哪，但改造還在繼續(xù)，新生活也在向居民們招手。

精致·笑臉

市民王熙強：這一改，私搭亂建的棚子拆了，小菜園撤了，不合乎要求的樹砍了。再也不怕雨水倒灌、化糞池外溢了，小區(qū)環(huán)境越來越好，我的心情也越來越好，干嘛都有勁。

市民陳梅菊：違建被拆除，交通更暢通了；樓房外立面整治，面貌更新了；布局更合理，停車也方便了。老舊小區(qū)改造后，很多搬走的鄰居又回來了。

市民王鳳岳：小區(qū)改造的時候，我這個小賣店門口“見縫插針”的劃上了停車位，顧客一下子就多了起來，生意更好了，都是沾了老舊小區(qū)改造的光。

市民王明偉：家門口多了一個公園，現(xiàn)在小伙伴約著玩的時候，都是在我家樓下，別看他們嘴上不說，我知道他們心里是羨慕我的。