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?????“破舊”“堵車”“停車難”“坑太多”……說起經區皇冠街道濱海龍城小區，小區的業主們牢騷有一籮筐。該小區有居民樓28棟，共2194戶，小區現有停車位990個，物業登記車輛1600輛。“停車困難、道路破損、熱力、消防設施嚴重老化、小區整體綠化退化等問題十分突出，業主改造訴求十分強烈。”經區建設局相關負責人介紹。

??????小區必須要改，怎么改？先基礎后完善、先功能后提升。針對小區存在的問題，經區建設局多次組織街道辦、社區、物業及居民代表和專家、設計人員召開老舊小區改造方案論證會，力爭在改造前摸清群眾所想、在改造中體現群眾所盼。

??????經區濱海龍城小區改造工程方案于2020年5月14日開始公示，方案公示期間共收到群眾意見130余條，主要涉及增加停車位、破損道路改造、熱力、綠化、西門直通青島路等5個主要方面問題。

??????“著力在群眾‘最期盼’的事上想辦法、‘最迫切’的事上下功夫，我們建設局牽頭進行了研究論證并對方案做了局部調整。”建設局相關負責人介紹說，濱海龍城小區改造工程開工以來，群眾通過現場咨詢、社區轉達、政務熱線、集體簽名等方式也反映了不少問題或訴求，對群眾反映的個體問題，如污水管道淤堵、雨水倒灌、管線布置、道板破損、綠化遮陽等均逐一現場核實、當場解決。

??????將現有出入口向西直接延伸貫通到青島中路，不再經由臨街商業停車場進出，并通過隔離欄桿與商業停車場進行隔離，并在開口的人行路增設無障礙通道；將臺階按照設計規范要求改緩，并適當加寬中間坡道，讓推嬰兒車的居民方便出入，臺階兩側增設扶手，方便老年人上下臺階，保障居民安全出行；在小區改造中對籃球場地面增設了細石混凝土面層、羽毛球架，幼兒園廣場重新放線找坡，增設了細石混凝土面層保證排水通暢，讓居民有鍛煉健身的好去處；小區主環路部分節點去除現狀長勢雜亂地被，鋪植草坪，打造通透開敞節點。重點節點采用樹形完整飽滿的花灌木與喬木組合，搭配宿根花卉與觀賞草，打造精致節點，提升了整個小區的綠化觀賞性。

??????“小區主路加寬，西入口增設了人行路，并將小區內原有人行路抬高，實現人車分流，而且下雨天再不怕積水了。”“從南門至西門上下班擁堵時段縮短了10分鐘，更便利了。”“綠籬與鐵藝欄桿之間栽藤本月季，處處是風景。”“原來小區樹根裸露在外面，現在用環保經濟的地表有機覆蓋材料，既環保又好看。”……濱海龍城小區改造工程以繡花般精細的城市管理，解決市民生產生活中遇到的問題，贏得了廣大社區居民的一致好評。

??????從細節入手優化小區的硬件和軟件環境，重點在停車位、道路硬化、暖氣管網、消防設施、綠化及小區內廣場、小游園、籃球場等方面實施改造升級；在滿足停車位的前提下盡可能增加綠地面積，按照實際情況因地制宜采用下沉式綠地，最大限度的優化居住空間的舒適性；打造以住宅小區為載體的智慧城市建設單元，改造后的小區達到三星級智慧小區標準……

??????當下的濱海龍城小區，老舊小區提檔升級改造正如火如荼進行中。

??????老舊小區改造是一項惠及千家萬戶的民生工程。今年，經區工委管委專門成立了改造工作領導小組，由主要負責人擔任組長，統籌調度全區老舊小區改造工程。

??????“每周至少召開一次小區現場碰頭會，建立檢查通報制度，每周匯總各組工程進度，緊盯目標任務促落實，以扎實有效的工作舉措將老舊小區改造打造成精品工程、亮點工程。”作為牽頭部門，經區建設局全面調度各老舊小區改造工程進度，及時研究小組每天提報的重點難點問題，各小組每天召開現場會安排當天工作，力促各方形成合力，推進老舊小區改造任務按期完成。

??????“隨著城市的發展，一些老小區設施陳舊、配套不齊的弊端開始暴露，這種‘先天不足’的居住環境直接影響群眾的生活品質。”經區建設局相關負責人介紹，經區從群眾直接利益出發，從細微之處入手，將群眾對改善居住環境、提升建設品質的強烈訴求轉化為改造行動，通過微更新賦予老舊小區更多的功能，讓改造后的老舊小區更有文化、有趣味、有品質，也更有溫情。

??????除了濱海龍城小區，很多老舊小區通過改造正在實現“逆生長”。7月20日上午，經區上海路5號小區內，給水管網改造已經完成，路面硬化已完成約1200平方，其他改造區域地面破碎進行中，該小區的改造工程已近尾聲，經過集中整治和翻修，物業與居民間存在的矛盾得到緩解，微更新效果基本顯現。

??????“新增的175個停車位解決了我們眼前的大問題，你看這停車位用的是高強透水磚。”準備外出的姜先生告訴記者，以后雨天再不用發愁用車時一踩一腳水了。

??????漆黑的樓道亮了，困擾居民多年的衛生死角不見了，小區道路平坦，花壇內種滿樹木花草，停車位規劃有序……在經區，越來越多的老舊小區正通過“微改造”實現華麗變身，居民最迫切的需求得到解決，居住得更安全更舒適，也對社區更有歸屬感、認同感。（Hi威海客戶端記者 楊慧/文 經區管委供圖）